商铺转让费什么意思包括什么


【商铺转让费什么意思包括什么】指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等一并转给下一个租户,向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费 。
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费,但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费,费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系 。

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